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Die Immobilie, ein charmantes Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 234m² und einer Konsistenz von 136m² in der Via dei Guidani, stellt eine unübersehbare Gelegenheit dar, nur wenige Gehminuten von der zentralen und lebhaften Piazza Santa Chiara entfernt. Der Zugang ist bequem und vielseitig, mit einem unabhängigen Eingang auf der Hauptstraße und einen zweiten Eingang durch eine Tür auf einer Seitenstraße. Die Immobilie befindet sich im Souterrain und besteht aus acht Räumen mit einer maximalen Höhe von 3,20 Metern, die nur darauf warten, renoviert zu werden, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die lebendigen Steinwände verleihen dem Raum einen rustikalen und authentischen Touch. Auf der rechten Seite sind drei Zimmer mit eindrucksvollen Sterngewölben ausgestattet, die durch kleine Fenster mit Blick auf die Via dei Guidani beleuchtet werden und eine einzigartige und charakteristische Atmosphäre schaffen. Die übrigen Zimmer mit ihren eleganten Tonnen- und Sterngewölben bieten vielseitige und faszinierende Räume. Die Besonderheit dieses Anwesens liegt in den zwei Brunnenöffnungen, die wahrscheinlich mit dem antiken unterirdischen Lecce aus römischer Zeit verbunden sind, das durch den Fluss Idume erschlossen wurde. Dieses historische Detail verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charme und einen unschätzbaren Mehrwert. Die wahre Stärke der Immobilie ist ihre strategische Lage, nur wenige Meter von der Piazza Santa Chiara entfernt, dem pulsierenden Herzen der Stadt, reich an Geschichte, Kultur und kommerziellen Aktivitäten. Diese privilegierte Lage macht die Immobilie zum idealen Standort für jede Art von Unternehmen, das von den ständigen Passantenströmen und der Lebendigkeit des historischen Zentrums profitieren möchte. In diese Immobilie zu investieren bedeutet nicht nur, eine Gewerbefläche mit großem Potenzial zu erwerben, sondern auch Teil der pulsierenden Gemeinschaft des Zentrums von Lecce zu werden, mit der Möglichkeit, diese Fläche in ein Wahrzeichen für Einwohner und Touristen zu verwandeln. Aufgrund der Raumaufteilung und des Vorhandenseins von zwei Eingängen besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie sowohl in Teilen als auch in einem einzigen Block zu erwerben.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +39 3277231535
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