Monopoli, Capitolo – Villa con piscina e giardino mediterraneo vista mare

Descrizione

A Capitolo, la località balneare a sud di Monopoli dove la costa adriatica alterna piccole spiagge a tratti di roccia chiara e le campagne di ulivi e muretti a secco salgono verso le colline della Valle d’Itria, sorge questa villa bianca, tra case immerse nel verde e a breve distanza dal mare. Il fabbricato, di circa 285 metri quadrati distribuiti su tre livelli collegati da scala e ascensore, occupa un lotto di circa 1.200 metri quadrati, di cui circa 900 a giardino, e dal terrazzo panoramico lo sguardo raggiunge l’Adriatico oltre le chiome delle palme.

Il giardino è il tratto che distingue questa proprietà. È il risultato di una cura costante e di scelte botaniche precise, che alternano ambienti diversi senza perdere il carattere mediterraneo del luogo. Il viale d’ingresso in pietra chiara passa tra dragonier, agavi e alberi dal tronco a bottiglia; più avanti si apre un giardino di ghiaia con cactacee colonnari e yucche argentee, mentre lastre in mosaico di ciottoli a motivo floreale attraversano il prato fino a un ulivo secolare dal tronco scultoreo. Tra palme, fichi d’India, bouganville e banani si susseguono stanze verdi separate da siepi compatte, con un’amaca tesa tra due palme, un angolo barbecue in muratura sotto un gazebo in legno bianco e un locale spogliatoio in pietra. Al centro, la piscina di 5 metri per 11, bordata da un solarium in pietra, resta riparata dalla vegetazione e dagli sguardi.

Al piano terra, di circa 150 metri quadrati, la zona giorno si sviluppa in un unico ambiente luminoso, con soffitto in legno a travi a vista e vetrate a tutta altezza sul giardino, dove il salotto e la tavola da pranzo condividono la luce del prato e delle palme. Il parquet a doghe larghe in legno naturale prosegue nella sala da pranzo, arredata con credenze color salvia, e nella cucina, dove le ante laccate dello stesso tono incorniciano una penisola rivestita in pietra retroilluminata. Porte antiche intagliate segnano il passaggio verso la zona più riservata del piano, con una camera da letto con bagno privato e doppio affaccio sul verde e un bagno di servizio con lavabo in pietra su un piano in legno massello, a disposizione degli ospiti della zona giorno.

Il livello inferiore, di circa 130 metri quadrati e con accesso indipendente dal giardino, è interamente dedicato alla notte. Dal soggiorno con camino in pietra, vetrine a tutta altezza e pavimento in pietra chiara si raggiungono tre camere con cabine armadio, nicchie ad arco e parquet, servite da tre bagni; il padronale riunisce vasca idromassaggio, doccia multifunzione, pareti in mosaico nero e un lungo piano in legno massello con due lavabi in pietra. La distribuzione su livelli indipendenti rende la casa adatta a usi diversi, dalla vita di famiglia all’ospitalità di amici. L’ascensore sale fino al piano primo, dove una lavanderia dà sul terrazzo arredato con pergolati, da cui il mare si vede oltre le palme e i tetti bianchi.

La villa è attrezzata per essere abitata tutto l’anno, con climatizzazione, riscaldamento a radiatori, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di allarme e videosorveglianza e un carport con colonnina di ricarica per auto elettriche. Qui si può scegliere di vivere stabilmente, a pochi minuti dal centro storico di Monopoli, tra le giornate luminose di primavera, gli autunni miti in giardino e le passeggiate sul mare d’inverno, oppure farne il rifugio a cui tornare nei fine settimana e nelle vacanze. Per chi guarda all’investimento, piscina, giardino, quattro camere e vicinanza al mare rispondono alle richieste più esigenti della locazione turistica di pregio, in un territorio che attira viaggiatori internazionali ben oltre la stagione estiva. È raro trovare riuniti, a pochi passi dall’Adriatico, un giardino maturo, la piscina e la vista sul mare: una proprietà da vivere ogni giorno e, insieme, un patrimonio destinato a durare.